Как получить ипотеку на приобретение элитной загороднуой недвижимости в Истринском районе Монтевиль .

Монтевиль - новый элитный загородный посёлок, расположенный неподалёку от Новорижского шоссе. Это удивительное живописное местечко, где можно прогуляться по лесу, берёзовой роще или посидеть на берегу реки или озёр. Посёлок состоит из 324 кирпичных домов, площадь которых составляет от 250 квадратных метров. 

Истринский район Монтевиль можно по истине назвать уникальным благодаря живописному подмосковному пейзажу, великолепным парковым ансамблям и архитектурными уникальными решениями. Стоимость такой недвижимости варьируется от 40 миллионов рублей. Но если вы не располагаете такой суммой, то решить сложившуюся проблему можно, взяв ипотеку.

Кто может получить кредит:

Самое главное требование к заемщику - это платежеспособность. Учитывая то, что сумма выдаётся весьма не малая, кредитные организации учитывают официальную зарплату, репутацию работодателя и возможные перспективы заемщика на работе. Что касается возраста, то банки больше всего отдают предпочтение заемщику, чей возраст варьируется в пределах от 35 до 45 лет. Кредитные организации аргументируют это тем, что человек в этом возрасте более стабилен, и часто добивается определённых успехов.

Ни одна ипотека на загородную недвижимость не обходится без залога, к которому выдвигаются особые условия. А именно, оценочная его стоимость должна превышать на 10-15% от суммы получаемого кредита. Часто заемщики планируют взять ипотеку под залог той недвижимости, на которую они берут деньги, но если спрос на такую недвижимость не слишком большой, то банк вправе отказать и потребовать заложить, например, квартиру.

Как вы понимаете, стоимость загородной элитной недвижимости очень велика, поэтому ни один банк вам не выдаст ипотеку без первоначального платежа. Говорить про первоначальный платёж сложно, так как в каждом банке свои условия. Но средняя стоимость такова: от 10 - 40% от цены недвижимости. Сроки выплаты от 15 до 20 лет. Некоторые банки предоставляют до 30 лет.

Сам процесс приобретения загородной недвижимости по ипотеке немного сложнее, чем покупка квартиры. И осложняется это тем, что в договоре будут фигурировать сразу два объекта – земельный участок , и дом, построенный на нем. Но при формировании стоимости ключевую роль играет как раз земельный участок.